Gebaseerd op: Vastgoedmarkt (juni 2011)
De financiele situatie van woningcorporaties zal alleen maar verslechteren. Jones Lang LaSalle beschrijft in het rapport `Residential special` dat er allerlei bedreigingen op corporaties afkomen. Per 1 januari 2012 wordt er Europese regelgeving actief waardoor de bouw van huur- of koopwoningen alsook commerciele ruimtes met WSW-borging verboden wordt. De borging maakt het mogelijk om tegen lagere rentes te ontwikkelen.

Vanaf 2014 moeten corporaties een bijdrage leveren aan de huurtoeslag. Dat zal ze 760 miljoen euro kosten. Een ander gevaar is de rentestijging, terwijl er geld nodig is voor het verbeteren, onderhouden en verjongen van het woningbezit. Ondertussen is het nog niet mogelijk om huurverhogingen voor scheefwoners door te voeren.

Volgens Jones Lang LaSalle hebben investeerders tot eind 2012 minstens 2,5 miljard euro beschikbaar voor vastgoedbeleggingen. Van de investeerders wil 80% corporatiewoningen kopen, maar regelgeving bemoeilijkt dat. Het adviesbureau meent dat het verkopen van dure huurwoningen eenvoudiger moet worden, zodat corporaties zich kunnen richten op hun kerntaak.

Bron: Profnews